Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Grillon ?

Sur 130 batiments diagnostiques a Grillon, la classe DPE la plus representee est C. 12.3% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Grillon ?

A Grillon, le prix immobilier moyen est de 2234 EUR/m2 (16% en dessous de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 111 et 335 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an a Grillon, un logement de 80 m2 depense environ 1801 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Grillon ?

Le prix moyen a Grillon est de 2234 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 232 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Grillon ?

Grillon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.7 degC (1852 DJU de chauffage, 14 jours de gel/an, 47 jours >30 degC, 1596 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Grillon

12.3% de passoires energetiques a Grillon

Sur 130 batiments diagnostiques a Grillon, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2234 EUR/m2 a Grillon

Le marche immobilier a Grillon affiche un prix moyen de 2234 EUR/m2 sur 232 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Grillon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Grillon

Le parc immobilier de Grillon compte 1 318 batiments recenses dont 130 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Grillon

Grillon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1852 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 47 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1596 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Grillon

Le prix median au m2 a Grillon est de 2234 EUR/m2 base sur 232 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Grillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Grillon

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 45 lots d'habitation, Grillon presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Grillon

Grillon : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 40 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 40 DJU froid à Grillon, 14 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.7°C à Grillon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Grillon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grillon.

Sur les 130 bâtiments diagnostiqués à Grillon. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 4% en A-B, 64% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Grillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Grillon devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Grillon

130 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Grillon : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.3% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 234 €/m², 1 724 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Grillon

Les proprietaires a Grillon (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.