Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bédoin ?

Sur 324 batiments diagnostiques a Bédoin, la classe DPE la plus representee est D. 18.5% des logements (60 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bédoin ?

A Bédoin, le prix immobilier moyen est de 2965 EUR/m2 (12% au-dessus de la moyenne du Vaucluse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 148 et 444 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Bédoin, un logement de 80 m2 depense environ 1911 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bédoin ?

Le prix moyen a Bédoin est de 2965 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2), base sur 586 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Bédoin ?

Bédoin compte 24 coproprietes immatriculees pour un total de 422 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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324

Bâtiments diagnostiqués

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Profil local

Vérifié

Bédoin

Vaucluse • Intervention prioritaire

Population

3 077

Code postal

84410

Code INSEE

84017

Département

Potentiel de réduction

-40%

239 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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4.9/5

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Zone H2

Tempéré

À Bédoin

324 DPE

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Indicateurs clés à Bédoin

18.5% de passoires energetiques a Bédoin

Sur 324 batiments diagnostiques a Bédoin, 60 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2965 EUR/m2 a Bédoin

Le marche immobilier a Bédoin affiche un prix moyen de 2965 EUR/m2 sur 586 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bédoin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bédoin

Le parc immobilier de Bédoin compte 3 385 batiments recenses dont 324 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Vaucluse (14.6%) ce qui place Bédoin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bédoin

Bédoin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2121 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 54 jours de canicule (>30 degC), 713 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1642 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bédoin

Le prix median au m2 a Bédoin est de 2965 EUR/m2 base sur 586 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 444 EUR/m2 a Bédoin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Bédoin

Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 422 lots d'habitation, Bédoin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.5%), environ 78 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Bédoin

A Bédoin 18.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 60 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bédoin (prix median 2965 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 445 et 741 EUR/m2 soit 35 600 a 59 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Bédoin

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bédoin.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

324 bâtiments diagnostiqués à Bédoin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 239 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Bédoin (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 239 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bédoin

Vaucluse

Proximité

Intervention rapide pour les 3 077 habitants de Bédoin et communes voisines du Vaucluse.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bédoin.

24 copropriétés

Accompagnement pour les 24 copropriétés de Bédoin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bédoin

Bédoin : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Bédoin, 45 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Bédoin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 68% à Bédoin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bédoin

Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 965 €/m² à Bédoin)

Profil climatique Bédoin

Bédoin (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 16 DJU froid, 2 121 DJU chaud, 713 mm de précipitations/an, 1 642 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 45 jours de gel, 54 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bédoin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bédoin.

Sur les 324 bâtiments diagnostiqués à Bédoin. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 12% en A-B, 50% en C-D, 37% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

26 logements

26 logements classés G à Bédoin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

34 logements

34 logements classés F à Bédoin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

61 logements

61 logements E à Bédoin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 965 €/m² à Bédoin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Bédoin

324 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bédoin : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.5% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 2 965 €/m², 3 077 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bédoin

Les proprietaires a Bédoin (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Bédoin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.