Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Labbeville ?

Sur 54 batiments diagnostiques a Labbeville, la classe DPE la plus representee est E. 25.9% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Labbeville ?

A Labbeville, le prix immobilier moyen est de 2840 EUR/m2 (20% en dessous de la moyenne du Val-d'Oise). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 142 et 426 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 275 kWh/m2/an a Labbeville, un logement de 80 m2 depense environ 2205 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Labbeville ?

Le prix moyen a Labbeville est de 2840 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Val-d'Oise (3529 EUR/m2), base sur 71 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Labbeville ?

Labbeville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2366 DJU de chauffage, 27 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1129 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2366 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Labbeville

Val-d'Oise • Intervention prioritaire

Population

641

Code postal

95690

Code INSEE

95328

Département

Potentiel de réduction

-40%

276 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Labbeville

54 DPE

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Indicateurs clés à Labbeville

25.9% de passoires energetiques a Labbeville

Sur 54 batiments diagnostiques a Labbeville, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2840 EUR/m2 a Labbeville

Le marche immobilier a Labbeville affiche un prix moyen de 2840 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Labbeville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Labbeville

Le parc immobilier de Labbeville compte 344 batiments recenses dont 54 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place Labbeville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Labbeville est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Labbeville

Labbeville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2366 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 700 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Labbeville

Le prix median au m2 a Labbeville est de 2840 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 142 a 426 EUR/m2 a Labbeville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 200 a 42 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Labbeville

Avec 25.9% de passoires energetiques (14 logements) Labbeville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Labbeville (prix median 2840 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 426 et 710 EUR/m2 soit 34 080 a 56 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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25.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 276 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Labbeville

Val-d'Oise

Proximité

Intervention rapide pour les 641 habitants de Labbeville et communes voisines du Val-d'Oise.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Labbeville.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Labbeville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Labbeville

Labbeville : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Labbeville, 27 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Labbeville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 276 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Labbeville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Labbeville

Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 840 €/m² à Labbeville)

Profil climatique Labbeville

Labbeville (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 366 DJU chaud, 700 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Labbeville

Avec 25.9% de passoires énergétiques, Labbeville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Labbeville. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Labbeville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Labbeville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Labbeville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Labbeville

54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Labbeville : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 840 €/m², 641 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Labbeville

Les proprietaires a Labbeville (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Labbeville, 25.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.