Expert en rénovation énergétique à Epiais-Rhus (Val-D-Oise). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Epiais-Rhus (Val-D-Oise). Avec 30.6% de passoires énergétiques, Epiais-Rhus présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
268
kWh/m²/an moy.
441
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Épiais-Rhus, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Épiais-Rhus affiche un prix moyen de 2947 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (3529 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Épiais-Rhus compte 441 batiments recenses dont 49 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-d'Oise (21.5%) ce qui place Épiais-Rhus parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Épiais-Rhus est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Épiais-Rhus se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2414 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Épiais-Rhus est de 2947 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (3529 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 442 EUR/m2 a Épiais-Rhus. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 200 EUR.
Avec 30.6% de passoires energetiques (15 logements) Épiais-Rhus fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-d'Oise. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Épiais-Rhus (prix median 2947 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 442 et 737 EUR/m2 soit 35 360 a 58 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Épiais-Rhus (Val-d'Oise) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Épiais-Rhus, 30.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-d'Oise • Intervention prioritaire
Population
607
Code postal
95810
Code INSEE
95213
Département
95
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Épiais-Rhus a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Épiais-Rhus avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Épiais-Rhus (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 607 habitants de Épiais-Rhus et communes voisines du Val-d'Oise.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Épiais-Rhus.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 947 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Épiais-Rhus : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Épiais-Rhus, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Épiais-Rhus — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Épiais-Rhus — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 947 €/m² à Épiais-Rhus)
Épiais-Rhus (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 414 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Épiais-Rhus est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Épiais-Rhus. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
6 logements classés G à Épiais-Rhus concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Épiais-Rhus devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Épiais-Rhus seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 947 €/m² à Épiais-Rhus, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
30.6% de passoires à Épiais-Rhus — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.6% de passoires à Épiais-Rhus.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
30.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Val-d'Oise
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Épiais-Rhus : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.6% de passoires F-G, prix moyen 2 947 €/m², 607 habitants.
Marché immobilier
2 946 €
Moyenne locale : 2 947 €
351 415 €
Mutations : 96
-23 € / m²
Env. -2 336 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 946 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-22 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 394 DJU | 2 345 DJU | 2 370 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |