Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vescemont ?

Sur 38 batiments diagnostiques a Vescemont, la classe DPE la plus representee est E. 26.3% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vescemont ?

A Vescemont, le prix immobilier moyen est de 1397 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 69 et 209 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 293 kWh/m2/an a Vescemont, un logement de 80 m2 depense environ 2349 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vescemont ?

Le prix moyen a Vescemont est de 1397 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2), base sur 84 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vescemont ?

Vescemont est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.5 degC (2904 DJU de chauffage, 51 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1104 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Vescemont

26.3% de passoires energetiques a Vescemont

Sur 38 batiments diagnostiques a Vescemont, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1397 EUR/m2 a Vescemont

Le marche immobilier a Vescemont affiche un prix moyen de 1397 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1540 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vescemont : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vescemont

Le parc immobilier de Vescemont compte 549 batiments recenses dont 38 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Territoire de Belfort (19.4%) ce qui place Vescemont parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vescemont est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Vescemont

Vescemont se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC. La commune enregistre 2904 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 2080 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1104 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Vescemont

Le prix median au m2 a Vescemont est de 1397 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Vescemont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vescemont

Avec 26.3% de passoires energetiques (10 logements) Vescemont fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Territoire de Belfort. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vescemont (prix median 1397 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 349 EUR/m2 soit 16 800 a 27 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Vescemont sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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26.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vescemont

Vescemont : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 51 jours de gel/an à Vescemont

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Vescemont

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vescemont

Avec 26.3% de passoires énergétiques, Vescemont est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Vescemont. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Vescemont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Vescemont devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Vescemont

38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Vescemont : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.3% de passoires F-G, prix moyen 1 397 €/m², 707 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vescemont

Les proprietaires a Vescemont (Territoire de Belfort) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Vescemont, 26.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.