Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Danjoutin ?

Sur 219 batiments diagnostiques a Danjoutin, la classe DPE la plus representee est D. 14.6% des logements (32 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Danjoutin ?

A Danjoutin, le prix immobilier moyen est de 1499 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 224 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an a Danjoutin, un logement de 80 m2 depense environ 1856 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Danjoutin ?

Le prix moyen a Danjoutin est de 1499 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2), base sur 284 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Danjoutin ?

Danjoutin compte 61 coproprietes immatriculees pour un total de 1 238 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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à Danjoutin

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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à Danjoutin

Expert en rénovation énergétique à Danjoutin (Territoire-De-Belfort). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

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Profil local

Vérifié

Danjoutin

Territoire de Belfort • Intervention prioritaire

Population

3 531

Code postal

90400

Code INSEE

90032

Département

Potentiel de réduction

-40%

232 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Danjoutin

219 DPE

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Indicateurs clés à Danjoutin

14.6% de passoires energetiques a Danjoutin

Sur 219 batiments diagnostiques a Danjoutin, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1499 EUR/m2 a Danjoutin

Le marche immobilier a Danjoutin affiche un prix moyen de 1499 EUR/m2 sur 284 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1540 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Danjoutin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Danjoutin

Le parc immobilier de Danjoutin compte 1 341 batiments recenses dont 219 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Territoire de Belfort. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Danjoutin

Danjoutin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2751 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1025 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1142 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Danjoutin

Le prix median au m2 a Danjoutin est de 1499 EUR/m2 base sur 284 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Territoire de Belfort (1540 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 224 EUR/m2 a Danjoutin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Danjoutin

Avec 61 coproprietes immatriculees regroupant 1 238 lots d'habitation, Danjoutin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.6%), environ 181 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Danjoutin

A Danjoutin 14.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Danjoutin (prix median 1499 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 225 et 375 EUR/m2 soit 18 000 a 30 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Danjoutin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Danjoutin

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Danjoutin.

Diagnostic complet 24h

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219 bâtiments diagnostiqués à Danjoutin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Danjoutin.

Isolation renforcée — 54 jours de gel/an à Danjoutin
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Danjoutin

Territoire de Belfort

Proximité

Intervention rapide pour les 3 531 habitants de Danjoutin et communes voisines du Territoire de Belfort.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

61 copropriétés

Accompagnement pour les 61 copropriétés de Danjoutin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Danjoutin

Danjoutin : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 54 jours de gel/an à Danjoutin

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Danjoutin

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Danjoutin

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Danjoutin

Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 499 €/m² à Danjoutin)

Profil climatique Danjoutin

Danjoutin (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 751 DJU chaud, 1025 mm de précipitations/an, 1 142 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 7 jours de neige, 54 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Danjoutin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Danjoutin.

Sur les 219 bâtiments diagnostiqués à Danjoutin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 89 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Danjoutin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

21 logements

21 logements classés F à Danjoutin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

57 logements

57 logements E à Danjoutin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Danjoutin.

Intelligence locale

Données à Danjoutin

219 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Danjoutin : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.6% de passoires F-G, 61 copropriétés recensées, prix moyen 1 499 €/m², 3 531 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Danjoutin

Les proprietaires a Danjoutin (Territoire de Belfort) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 61 coproprietes de Danjoutin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Territoire de Belfort, 19.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.