Expert en rénovation énergétique à Vezelois (Territoire-De-Belfort). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vezelois (Territoire-De-Belfort). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
534
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Vézelois, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vézelois affiche un prix moyen de 1829 EUR/m2 sur 66 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1540 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vézelois compte 534 batiments recenses dont 43 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Territoire de Belfort (19.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vézelois se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2741 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1020 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1141 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vézelois est de 1829 EUR/m2 base sur 66 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1540 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Vézelois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 169 lots d'habitation, Vézelois presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.6%), environ 31 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Vézelois 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vézelois (prix median 1829 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 457 EUR/m2 soit 21 920 a 36 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Vézelois sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Vézelois (Territoire de Belfort) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Territoire de Belfort, 19.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Territoire de Belfort • Intervention prioritaire
Population
1 026
Code postal
90400
Code INSEE
90104
Département
90
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vézelois.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vézelois avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Vézelois.
Intervention rapide pour les 1 026 habitants de Vézelois et communes voisines du Territoire de Belfort.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Vézelois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vézelois : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 54 jours de gel/an à Vézelois
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Vézelois
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Vézelois
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 829 €/m² à Vézelois)
Vézelois (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 741 DJU chaud, 1020 mm de précipitations/an, 1 141 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 7 jours de neige, 54 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vézelois.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Vézelois. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
4 logements classés G à Vézelois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Vézelois devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Vézelois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vézelois.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Territoire de Belfort
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vézelois : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 829 €/m², 1 026 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
37 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 834 €
Moyenne locale : 1 829 €
194 221 €
Mutations : 100
-178 € / m²
Env. -17 762 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 834 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-159 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 753 DJU | 2 776 DJU | 2 718 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |