Expert en rénovation énergétique à Verdalle (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Verdalle (Tarn). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
827
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Verdalle, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Verdalle affiche un prix moyen de 1283 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Verdalle compte 827 batiments recenses dont 46 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Verdalle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2050 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Verdalle est de 1283 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Verdalle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.
A Verdalle 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Verdalle (prix median 1283 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 321 EUR/m2 soit 15 360 a 25 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Verdalle (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Verdalle
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn • Intervention prioritaire
Population
1 026
Code postal
81110
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Verdalle.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Verdalle avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Verdalle : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Verdalle, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Verdalle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Verdalle.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Verdalle. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 9% en A-B, 59% en C-D, 33% en E-G.
3 logements classés G à Verdalle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Verdalle devront être rénovés d’ici 2028.
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Verdalle : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 283 €/m², 1 026 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81312
Département
81
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Verdalle (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 026 habitants de Verdalle et communes voisines du Tarn.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Verdalle.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Verdalle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Verdalle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 283 €/m² à Verdalle)
Verdalle (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 2 050 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 17 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Verdalle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Verdalle.
Tempéré
Expertise
Tarn
Marché immobilier
1 271 €
Moyenne locale : 1 271 €
124 142 €
Mutations : 116
223 € / m²
Env. 22 348 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
9,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 022 DJU | 2 183 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |