Expert en rénovation énergétique à Saint-Affrique-Les-Montagnes (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Affrique-Les-Montagnes (Tarn). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Affrique-les-Montagnes affiche un prix moyen de 1479 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Affrique-les-Montagnes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 2050 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2050 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Affrique-les-Montagnes compte 593 batiments recenses dont 51 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Affrique-les-Montagnes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2050 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Affrique-les-Montagnes est de 1479 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 221 EUR/m2 a Saint-Affrique-les-Montagnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Affrique-les-Montagnes (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Affrique-les-Montagnes (prix median 1479 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Affrique-les-Montagnes (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
750
Code postal
81290
Code INSEE
81235
Département
81
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Affrique-les-Montagnes.
51 bâtiments diagnostiqués à Saint-Affrique-les-Montagnes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Affrique-les-Montagnes (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 750 habitants de Saint-Affrique-les-Montagnes et communes voisines du Tarn.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Affrique-les-Montagnes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 479 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Affrique-les-Montagnes : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Saint-Affrique-les-Montagnes, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Saint-Affrique-les-Montagnes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Affrique-les-Montagnes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 479 €/m² à Saint-Affrique-les-Montagnes)
Saint-Affrique-les-Montagnes (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 2 050 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 17 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Affrique-les-Montagnes.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Saint-Affrique-les-Montagnes. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 10% en A-B, 65% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Affrique-les-Montagnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Saint-Affrique-les-Montagnes devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Affrique-les-Montagnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Affrique-les-Montagnes.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Affrique-les-Montagnes
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Affrique-les-Montagnes : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.8% de passoires F-G, prix moyen 1 479 €/m², 750 habitants.
Marché immobilier
1 473 €
Moyenne locale : 1 479 €
153 391 €
Mutations : 103
322 € / m²
Env. 32 151 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
15,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 080 DJU | 2 183 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |