Expert en rénovation énergétique à Labruguiere (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Labruguiere (Tarn). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
442
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Labruguière affiche un prix moyen de 1351 EUR/m2 sur 782 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Labruguière est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2164 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1365 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Labruguière est de 202 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Labruguière compte 4 777 batiments recenses dont 442 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Labruguière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2164 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 809 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1365 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Labruguière est de 1351 EUR/m2 base sur 782 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 202 EUR/m2 a Labruguière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 200 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 184 lots d'habitation, Labruguière presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Labruguière (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Labruguière (prix median 1351 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 338 EUR/m2 soit 16 240 a 27 040 EUR pour un 80 m2. Les 6 566 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Tarn.
A Labruguière 107 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 22 classes F (interdits en 2028), 77 classes E (interdits en 2034). Cela represente 24% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Labruguière. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Labruguière (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
6 567
Code postal
81290
Code INSEE
81120
Département
81
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Labruguière.
442 bâtiments diagnostiqués à Labruguière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Labruguière (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 566 habitants de Labruguière et communes voisines du Tarn.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Labruguière.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Labruguière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Labruguière : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Labruguière, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Labruguière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Labruguière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 351 €/m² à Labruguière)
Labruguière (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 16 DJU froid, 2 164 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 1 365 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 3 jours de neige, 17 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Labruguière.
Sur les 442 bâtiments diagnostiqués à Labruguière. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 9% en A-B, 67% en C-D, 24% en E-G.
8 logements classés G à Labruguière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Labruguière devront être rénovés d’ici 2028.
77 logements E à Labruguière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Labruguière.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Labruguière
442 DPE
442 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Labruguière : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.8% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 351 €/m², 6 566 habitants.
Marché immobilier
1 339 €
Moyenne locale : 1 340 €
136 342 €
Mutations : 1 070
1 009 € / m²
Env. 100 933 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 75%.
Profil énergétique local
442 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 137 DJU | 2 183 DJU | 2 144 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |