Expert en rénovation énergétique à Dourgne (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dourgne (Tarn). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
92
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 92 batiments diagnostiques a Dourgne, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dourgne affiche un prix moyen de 1088 EUR/m2 sur 186 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dourgne compte 1 199 batiments recenses dont 92 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dourgne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2050 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1353 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dourgne est de 1088 EUR/m2 base sur 186 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Dourgne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
A Dourgne 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dourgne (prix median 1088 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dourgne (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
1 310
Code postal
81110
Code INSEE
81081
Département
81
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Dourgne.
92 bâtiments diagnostiqués à Dourgne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dourgne (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 310 habitants de Dourgne et communes voisines du Tarn.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dourgne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 088 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Dourgne : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Dourgne, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Dourgne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Dourgne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 088 €/m² à Dourgne)
Dourgne (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 2 050 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 353 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 17 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Dourgne.
Sur les 92 bâtiments diagnostiqués à Dourgne. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 8% en A-B, 58% en C-D, 35% en E-G.
1 logements classés G à Dourgne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Dourgne devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Dourgne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dourgne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dourgne
92 DPE
92 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Dourgne : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.9% de passoires F-G, prix moyen 1 088 €/m², 1 310 habitants.
Marché immobilier
1 089 €
Moyenne locale : 1 088 €
124 602 €
Mutations : 252
-483 € / m²
Env. -48 282 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -44%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 089 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-453 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
92 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
18,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 981 DJU | 2 183 DJU | 1 876 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |