Expert en rénovation énergétique à Servies (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Servies (Tarn). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
594
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Serviès affiche un prix moyen de 1320 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Serviès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1838 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1838 DJU) et risque de surchauffe estivale (31 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Serviès compte 594 batiments recenses dont 27 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Serviès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1838 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 723 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Serviès est de 1320 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Serviès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Les proprietaires de Serviès (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Serviès (prix median 1320 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Serviès (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
591
Code postal
81220
Code INSEE
81286
Département
81
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Serviès.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Serviès avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Serviès (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 591 habitants de Serviès et communes voisines du Tarn.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Serviès.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 320 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Serviès : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Serviès, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Serviès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Serviès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 320 €/m² à Serviès)
Serviès (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 26 DJU froid, 1 838 DJU chaud, 723 mm de précipitations/an, 1 346 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Serviès.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Serviès.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn
27 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
27 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 320 €
Moyenne locale : 1 320 €
144 244 €
Mutations : 90
381 € / m²
Env. 38 131 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 894 DJU | 2 183 DJU | 1 865 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 77 % | 77 % |