Expert en rénovation énergétique à Guitalens-L-Albarede (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guitalens-L-Albarede (Tarn). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a Guitalens-L'Albarède, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guitalens-L'Albarède affiche un prix moyen de 1328 EUR/m2 sur 140 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guitalens-L'Albarède compte 772 batiments recenses dont 54 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Guitalens-L'Albarède parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Guitalens-L'Albarède se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1835 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Guitalens-L'Albarède est de 1328 EUR/m2 base sur 140 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Guitalens-L'Albarède. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
A Guitalens-L'Albarède 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guitalens-L'Albarède (prix median 1328 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guitalens-L'Albarède (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
835
Code postal
81220
Code INSEE
81132
Département
81
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Guitalens-L'Albarède.
54 bâtiments diagnostiqués à Guitalens-L'Albarède. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guitalens-L'Albarède (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 835 habitants de Guitalens-L'Albarède et communes voisines du Tarn.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guitalens-L'Albarède.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 328 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Guitalens-L'Albarède : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Guitalens-L'Albarède, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Guitalens-L'Albarède — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Guitalens-L'Albarède — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 328 €/m² à Guitalens-L'Albarède)
Guitalens-L'Albarède (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 26 DJU froid, 1 835 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 346 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Guitalens-L'Albarède.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Guitalens-L'Albarède. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 7% en A-B, 61% en C-D, 31% en E-G.
4 logements classés G à Guitalens-L'Albarède concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Guitalens-L'Albarède devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Guitalens-L'Albarède seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guitalens-L'Albarède.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guitalens-L'Albarède
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Guitalens-L'Albarède : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, prix moyen 1 328 €/m², 835 habitants.
Marché immobilier
1 309 €
Moyenne locale : 1 311 €
142 736 €
Mutations : 170
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 889 DJU | 2 183 DJU | 1 865 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |