Expert en rénovation énergétique à Realmont (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Realmont (Tarn). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
328
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 328 batiments diagnostiques a Réalmont, 47 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Réalmont affiche un prix moyen de 1364 EUR/m2 sur 386 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Réalmont compte 2 520 batiments recenses dont 328 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Réalmont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2061 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 715 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1384 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Réalmont est de 1364 EUR/m2 base sur 386 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 204 EUR/m2 a Réalmont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 400 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 118 lots d'habitation, Réalmont presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.3%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Réalmont 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 47 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Réalmont (prix median 1364 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 341 EUR/m2 soit 16 400 a 27 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Réalmont (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
3 542
Code postal
81120
Code INSEE
81222
Département
81
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Réalmont.
328 bâtiments diagnostiqués à Réalmont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Réalmont (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 541 habitants de Réalmont et communes voisines du Tarn.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Réalmont.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Réalmont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Réalmont : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Réalmont, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Réalmont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Réalmont — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 364 €/m² à Réalmont)
Réalmont (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 2 061 DJU chaud, 715 mm de précipitations/an, 1 384 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Réalmont.
Sur les 328 bâtiments diagnostiqués à Réalmont. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 7% en A-B, 59% en C-D, 34% en E-G.
14 logements classés G à Réalmont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
33 logements classés F à Réalmont devront être rénovés d’ici 2028.
65 logements E à Réalmont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Réalmont.
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Audit gratuit à Réalmont
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Réalmont
328 DPE
328 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Réalmont : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 364 €/m², 3 541 habitants.
Profil énergétique local
328 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 354 €
Moyenne locale : 1 354 €
141 451 €
Mutations : 506
884 € / m²
Env. 88 400 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 031 DJU | 2 183 DJU | 2 152 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 77 % | 77 % |