Expert en rénovation énergétique à Marssac-Sur-Tarn (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marssac-Sur-Tarn (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
166
kWh/m²/an moy.
251
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marssac-sur-Tarn affiche un prix moyen de 1929 EUR/m2 sur 431 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marssac-sur-Tarn est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1960 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1960 DJU) et risque de surchauffe estivale (35 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marssac-sur-Tarn compte 2 332 batiments recenses dont 251 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn. La consommation moyenne de 165 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Marssac-sur-Tarn se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1960 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 35 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marssac-sur-Tarn est de 1929 EUR/m2 base sur 431 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 289 EUR/m2 a Marssac-sur-Tarn. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 900 EUR.
Les proprietaires de Marssac-sur-Tarn (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marssac-sur-Tarn (prix median 1929 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 289 et 482 EUR/m2 soit 23 120 a 38 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marssac-sur-Tarn (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Marssac-sur-Tarn
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn • Intervention prioritaire
Population
3 486
Code postal
81150
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marssac-sur-Tarn.
251 bâtiments diagnostiqués à Marssac-sur-Tarn. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Marssac-sur-Tarn : 166 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 27 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 27 DJU froid à Marssac-sur-Tarn, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marssac-sur-Tarn.
Sur les 251 bâtiments diagnostiqués à Marssac-sur-Tarn. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (33%). Répartition typée : 20% en A-B, 68% en C-D, 12% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
8 logements classés F à Marssac-sur-Tarn devront être rénovés d’ici 2028.
251 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marssac-sur-Tarn : Consommation moyenne de 166 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 929 €/m², 3 486 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81156
Département
81
166 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Marssac-sur-Tarn (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 486 habitants de Marssac-sur-Tarn et communes voisines du Tarn.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marssac-sur-Tarn.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Marssac-sur-Tarn : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 14°C à Marssac-sur-Tarn — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 166 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Marssac-sur-Tarn — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 166 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 929 €/m² à Marssac-sur-Tarn)
Marssac-sur-Tarn (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 42°C, 27 DJU froid, 1 960 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 386 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 35 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Marssac-sur-Tarn seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marssac-sur-Tarn.
Tempéré
À Marssac-sur-Tarn
251 DPE
Marché immobilier
1 914 €
Moyenne locale : 1 913 €
215 103 €
Mutations : 585
1 416 € / m²
Env. 141 607 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 74%.
Profil énergétique local
251 diagnostics analysés
166 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
14,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 028 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,88 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 73 % | 74 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 028 DJU | 2 183 DJU | 1 990 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).