Expert en rénovation énergétique à Le-Fraysse (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Fraysse (Tarn). Consommation locale de 269 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
269
kWh/m²/an moy.
569
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Fraysse affiche un prix moyen de 1120 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Fraysse est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2189 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2189 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Fraysse compte 569 batiments recenses dont 28 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Le Fraysse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Fraysse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2189 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 755 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Fraysse est de 1120 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Le Fraysse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Les proprietaires de Le Fraysse (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Fraysse (prix median 1120 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 280 EUR/m2 soit 13 440 a 22 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Fraysse (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
420
Code postal
81250
Code INSEE
81096
Département
81
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Le Fraysse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Fraysse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Fraysse (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 419 habitants de Le Fraysse et communes voisines du Tarn.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Fraysse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 120 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Fraysse : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Le Fraysse, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Le Fraysse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Le Fraysse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 120 €/m² à Le Fraysse)
Le Fraysse (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 22 DJU froid, 2 189 DJU chaud, 755 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Fraysse.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Fraysse.
269 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
269 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Le Fraysse
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn
28 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
28 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 081 €
Moyenne locale : 1 081 €
103 047 €
Mutations : 106
819 € / m²
Env. 81 887 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 76%.
2 303 DJU
Besoin chauffage annuel
2,8 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,94 kWh/m²/j | 3,85 kWh/m²/j | 3,84 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 74 % | 73 % | 73 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 303 DJU | 2 183 DJU | 2 304 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).