Expert en rénovation énergétique à Alban (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Alban (Tarn). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Alban présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
242
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Alban, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Alban affiche un prix moyen de 1013 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Alban compte 804 batiments recenses dont 68 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Alban parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Alban est considerable. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Alban se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2618 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1094 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Alban est de 1013 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Alban. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (20 logements) Alban fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Alban (prix median 1013 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 152 et 253 EUR/m2 soit 12 160 a 20 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Alban sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Alban (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Alban, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
949
Code postal
81250
Code INSEE
81003
Département
81
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Alban a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
68 bâtiments diagnostiqués à Alban. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Alban.
Intervention rapide pour les 949 habitants de Alban et communes voisines du Tarn.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 013 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Alban : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 45 jours de gel/an à Alban
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Alban
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Alban
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 013 €/m² à Alban)
Alban (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 618 DJU chaud, 1094 mm de précipitations/an, 1 361 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 4 jours de neige, 45 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Alban est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Alban. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe F (16%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
9 logements classés G à Alban concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Alban devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Alban seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Alban.
29.4% de passoires à Alban — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.4% de passoires à Alban.
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29.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Alban
68 DPE
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Alban : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, prix moyen 1 013 €/m², 949 habitants.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
970 €
Moyenne locale : 971 €
114 485 €
Mutations : 145
1 171 € / m²
Env. 117 064 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 121%.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 364 DJU | 2 183 DJU | 2 304 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |