Expert en rénovation énergétique à Massals (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Massals (Tarn). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
295
kWh/m²/an moy.
211
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Massals affiche un prix moyen de 778 EUR/m2 sur 26 transactions recentes. Ce prix reste 48% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Massals est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC et 2618 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 45 jours de gel par an, 15 jours de canicule (>30 degC), 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle, 1094 mm de precipitations annuelles. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Massals se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2618 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1094 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Massals est de 778 EUR/m2 base sur 26 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 48% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 38 a 116 EUR/m2 a Massals. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 800 a 11 600 EUR.
Les proprietaires de Massals (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Massals (prix median 778 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 117 et 194 EUR/m2 soit 9 360 a 15 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Massals sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Massals (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
113
Code postal
81250
Code INSEE
81161
Département
81
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Massals a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Massals avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Massals.
Intervention rapide pour les 113 habitants de Massals et communes voisines du Tarn.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 778 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Massals : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 45 jours de gel/an à Massals
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Massals
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Massals
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m²
Massals (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 618 DJU chaud, 1094 mm de précipitations/an, 1 361 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 4 jours de neige, 45 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Massals.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Massals.
295 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Massals.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Tarn
7 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
7 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
259 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
706 €
Moyenne locale : 706 €
67 628 €
Mutations : 33
-298 € / m²
Env. -29 809 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -42%.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 405 DJU | 2 183 DJU | 2 304 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |