Expert en rénovation énergétique à Lasgraisses (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lasgraisses (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
168
kWh/m²/an moy.
411
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lasgraisses affiche un prix moyen de 1455 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lasgraisses est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 2000 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1385 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2000 DJU) et risque de surchauffe estivale (32 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lasgraisses compte 411 batiments recenses dont 42 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn. La consommation moyenne de 167 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Lasgraisses se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2000 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 700 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1385 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lasgraisses est de 1455 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 218 EUR/m2 a Lasgraisses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 800 EUR.
Les proprietaires de Lasgraisses (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lasgraisses (prix median 1455 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 364 EUR/m2 soit 17 440 a 29 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lasgraisses (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Lasgraisses
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn • Intervention prioritaire
Population
575
Code postal
81300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lasgraisses.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lasgraisses avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lasgraisses : 168 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Lasgraisses, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Lasgraisses — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lasgraisses.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Lasgraisses. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (17%). Répartition typée : 21% en A-B, 60% en C-D, 19% en E-G.
2 logements classés G à Lasgraisses concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Lasgraisses devront être rénovés d’ici 2028.
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lasgraisses : Consommation moyenne de 168 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.1% de passoires F-G, prix moyen 1 455 €/m², 575 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81138
Département
81
168 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Lasgraisses (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 575 habitants de Lasgraisses et communes voisines du Tarn.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lasgraisses.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 455 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 168 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Lasgraisses — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 168 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 455 €/m² à Lasgraisses)
Lasgraisses (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 42°C, 26 DJU froid, 2 000 DJU chaud, 700 mm de précipitations/an, 1 385 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
5 logements E à Lasgraisses seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lasgraisses.
Tempéré
Expertise
Tarn
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
168 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
13,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 457 €
Moyenne locale : 1 455 €
142 142 €
Mutations : 81
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 964 DJU | 2 183 DJU | 1 978 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |