Expert en rénovation énergétique à Lacabarede (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lacabarede (Tarn). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Lacabarede présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
255
kWh/m²/an moy.
446
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Lacabarède, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lacabarède affiche un prix moyen de 873 EUR/m2 sur 66 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lacabarède compte 446 batiments recenses dont 34 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Lacabarède parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lacabarède est considerable. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lacabarède se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC. La commune enregistre 2819 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1315 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1355 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lacabarède est de 873 EUR/m2 base sur 66 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 130 EUR/m2 a Lacabarède. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 000 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (10 logements) Lacabarède fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lacabarède (prix median 873 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 218 EUR/m2 soit 10 480 a 17 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Lacabarède sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Lacabarède (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Lacabarède, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
289
Code postal
81240
Code INSEE
81121
Département
81
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Lacabarède a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lacabarède avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Lacabarède.
Intervention rapide pour les 289 habitants de Lacabarède et communes voisines du Tarn.
Zone H1 (10.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 873 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lacabarède : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Lacabarède
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.7°C de moyenne à Lacabarède
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m²
Lacabarède (zone H1) : température annuelle 10.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 2 819 DJU chaud, 1315 mm de précipitations/an, 1 355 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 6 jours de neige, 46 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Lacabarède est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Lacabarède. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
1 logements classés G à Lacabarède concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Lacabarède devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Lacabarède seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lacabarède.
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29.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Tarn
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lacabarède : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, prix moyen 873 €/m², 289 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
39,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
782 €
Moyenne locale : 782 €
60 930 €
Mutations : 91
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 787 DJU | 2 183 DJU | 2 613 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 77 % | 78 % | 77 % |