Expert en rénovation énergétique à Albine (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Albine (Tarn). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
548
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Albine, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Albine affiche un prix moyen de 1021 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Albine compte 548 batiments recenses dont 48 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Albine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Albine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2924 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 981 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1342 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Albine est de 1021 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 153 EUR/m2 a Albine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 300 EUR.
A Albine 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Albine (prix median 1021 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 255 EUR/m2 soit 12 240 a 20 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Albine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Albine (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
512
Code postal
81240
Code INSEE
81005
Département
81
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Albine.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Albine avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Albine.
Intervention rapide pour les 512 habitants de Albine et communes voisines du Tarn.
Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 021 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Albine : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Albine
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Albine
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 021 €/m² à Albine)
Albine (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 34°C, 2 924 DJU chaud, 981 mm de précipitations/an, 1 342 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 11 jours de neige, 46 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Albine.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Albine. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
4 logements classés G à Albine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Albine devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Albine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Albine.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Tarn
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Albine : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, prix moyen 1 021 €/m², 512 habitants.
Marché immobilier
1 012 €
Moyenne locale : 1 010 €
89 805 €
Mutations : 112
622 € / m²
Env. 62 222 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 62%.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 305 DJU | 2 183 DJU | 2 613 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 78 % | 77 % |