Expert en rénovation énergétique à Labastide-Rouairoux (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Labastide-Rouairoux (Tarn). Avec 44.6% de passoires énergétiques, Labastide-Rouairoux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
317
kWh/m²/an moy.
148
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 148 batiments diagnostiques a Labastide-Rouairoux, 66 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Labastide-Rouairoux affiche un prix moyen de 828 EUR/m2 sur 337 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Labastide-Rouairoux compte 1 741 batiments recenses dont 148 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn (12.1%) ce qui place Labastide-Rouairoux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Labastide-Rouairoux est considerable. La consommation moyenne de 317 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Labastide-Rouairoux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2673 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1169 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1558 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Labastide-Rouairoux est de 828 EUR/m2 base sur 337 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 124 EUR/m2 a Labastide-Rouairoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 400 EUR.
Avec 44.6% de passoires energetiques (66 logements) Labastide-Rouairoux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Labastide-Rouairoux (prix median 828 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 124 et 207 EUR/m2 soit 9 920 a 16 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Labastide-Rouairoux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Labastide-Rouairoux (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Labastide-Rouairoux, 44.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
1 418
Code postal
81270
Code INSEE
81115
Département
81
317 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 44.6% de passoires énergétiques, Labastide-Rouairoux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
148 bâtiments diagnostiqués à Labastide-Rouairoux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Labastide-Rouairoux.
Intervention rapide pour les 1 418 habitants de Labastide-Rouairoux et communes voisines du Tarn.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Labastide-Rouairoux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Labastide-Rouairoux : 317 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 35 jours de gel/an à Labastide-Rouairoux
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Labastide-Rouairoux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Labastide-Rouairoux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 317 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 546 €/an d’économie pour 100 m²
Labastide-Rouairoux (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 673 DJU chaud, 1169 mm de précipitations/an, 1 558 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 10 jours de neige, 35 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.6% de passoires énergétiques, Labastide-Rouairoux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 148 bâtiments diagnostiqués à Labastide-Rouairoux. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe G (26%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 114 logements à rénover.
38 logements classés G à Labastide-Rouairoux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Labastide-Rouairoux devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Labastide-Rouairoux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Labastide-Rouairoux.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Labastide-Rouairoux
148 DPE
148 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Labastide-Rouairoux : Consommation moyenne de 317 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 828 €/m², 1 418 habitants.
Profil énergétique local
148 diagnostics analysés
317 kWhEP/m²
222 kWhEF/m²
41,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
800 €
Moyenne locale : 801 €
66 203 €
Mutations : 472
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 414 DJU | 2 183 DJU | 2 613 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 78 % | 77 % |