Expert en rénovation énergétique à Fiac (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fiac (Tarn). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fiac affiche un prix moyen de 1793 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fiac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1826 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1826 DJU) et risque de surchauffe estivale (32 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fiac compte 783 batiments recenses dont 55 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fiac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1826 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fiac est de 1793 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Fiac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.
Les proprietaires de Fiac (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fiac (prix median 1793 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 448 EUR/m2 soit 21 520 a 35 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fiac (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
222 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Fiac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn • Intervention prioritaire
Population
927
Code postal
81500
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fiac.
55 bâtiments diagnostiqués à Fiac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fiac : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 27 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 27 DJU froid à Fiac, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Fiac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fiac.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Fiac. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 11% en A-B, 55% en C-D, 35% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Fiac devront être rénovés d’ici 2028.
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fiac : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.1% de passoires F-G, prix moyen 1 793 €/m², 927 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
81092
Département
81
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Fiac (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 927 habitants de Fiac et communes voisines du Tarn.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fiac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 793 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Fiac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 793 €/m² à Fiac)
Fiac (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 27 DJU froid, 1 826 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 346 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 18 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Fiac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fiac.
Tempéré
À Fiac
55 DPE
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
13,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 792 €
Moyenne locale : 1 793 €
210 071 €
Mutations : 155
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 801 DJU | 2 183 DJU | 1 865 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |