Expert en rénovation énergétique à Briatexte (Tarn). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Briatexte (Tarn). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
156
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 156 batiments diagnostiques a Briatexte, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Briatexte affiche un prix moyen de 1344 EUR/m2 sur 229 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Briatexte compte 1 559 batiments recenses dont 156 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Briatexte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1826 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1346 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Briatexte est de 1344 EUR/m2 base sur 229 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Briatexte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
A Briatexte 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Briatexte (prix median 1344 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 336 EUR/m2 soit 16 160 a 26 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Briatexte (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn • Intervention prioritaire
Population
1 948
Code postal
81390
Code INSEE
81039
Département
81
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Briatexte.
156 bâtiments diagnostiqués à Briatexte. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Briatexte (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 948 habitants de Briatexte et communes voisines du Tarn.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Briatexte.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Briatexte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Briatexte : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 27 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 27 DJU froid à Briatexte, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Briatexte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Briatexte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 344 €/m² à Briatexte)
Briatexte (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 27 DJU froid, 1 826 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 346 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 18 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Briatexte.
Sur les 156 bâtiments diagnostiqués à Briatexte. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 10% en A-B, 58% en C-D, 31% en E-G.
5 logements classés G à Briatexte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Briatexte devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Briatexte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Briatexte.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Briatexte
156 DPE
156 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Briatexte : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 344 €/m², 1 948 habitants.
Profil énergétique local
156 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 321 €
Moyenne locale : 1 323 €
139 886 €
Mutations : 308
120 € / m²
Env. 11 980 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 321 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (151 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 901 DJU | 2 183 DJU | 1 978 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |