Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Coufouleux ?

Sur 203 batiments diagnostiques a Coufouleux, la classe DPE la plus representee est C. 9.4% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Coufouleux ?

A Coufouleux, le prix immobilier moyen est de 1954 EUR/m2 (31% au-dessus de la moyenne du Tarn). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 97 et 293 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Coufouleux ?

Le prix moyen a Coufouleux est de 1954 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Tarn (1486 EUR/m2), base sur 361 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Coufouleux ?

Coufouleux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1914 DJU de chauffage, 27 jours de gel/an, 37 jours >30 degC, 1387 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Délai d’audit

RGE

Certification

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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184

kWh/m²/an moy.

203

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Coufouleux

Tarn • Intervention prioritaire

Population

3 041

Code postal

81800

Code INSEE

81070

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

184 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Coufouleux

203 DPE

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Indicateurs clés à Coufouleux

Prix moyen : 1954 EUR/m2 a Coufouleux

Le marche immobilier a Coufouleux affiche un prix moyen de 1954 EUR/m2 sur 361 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (1486 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (14.2 degC, 1914 DJU)

Coufouleux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1914 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 37 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1387 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1914 DJU) et risque de surchauffe estivale (37 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Coufouleux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Coufouleux

Le parc immobilier de Coufouleux compte 2 069 batiments recenses dont 203 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn (12.1%). Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Coufouleux

Coufouleux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1914 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 37 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1387 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Coufouleux

Le prix median au m2 a Coufouleux est de 1954 EUR/m2 base sur 361 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (1486 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 293 EUR/m2 a Coufouleux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Coufouleux

Les proprietaires de Coufouleux (Tarn) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coufouleux (prix median 1954 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 293 et 488 EUR/m2 soit 23 440 a 39 040 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Coufouleux

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203 bâtiments diagnostiqués à Coufouleux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 184 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Coufouleux

Tarn

Proximité

Intervention rapide pour les 3 041 habitants de Coufouleux et communes voisines du Tarn.

Expertise zone H2

14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coufouleux.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Coufouleux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Coufouleux

Coufouleux : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 28 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 28 DJU froid à Coufouleux, 27 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.2°C à Coufouleux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Coufouleux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Coufouleux

Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 954 €/m² à Coufouleux)

Profil climatique Coufouleux

Coufouleux (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 42°C, 28 DJU froid, 1 914 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 387 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 27 jours de gel, 37 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Coufouleux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coufouleux.

Sur les 203 bâtiments diagnostiqués à Coufouleux. la classe C domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 22% en A-B, 54% en C-D, 24% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Coufouleux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Coufouleux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

29 logements

29 logements E à Coufouleux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coufouleux.

Intelligence locale

Données à Coufouleux

203 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Coufouleux : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 954 €/m², 3 041 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Coufouleux

Les proprietaires a Coufouleux (Tarn) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.