Expert en rénovation énergétique à Varen (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Varen (Tarn-Et-Garonne). Avec 36.2% de passoires énergétiques, Varen présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
295
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Varen, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Varen affiche un prix moyen de 1374 EUR/m2 sur 192 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Varen compte 1 080 batiments recenses dont 58 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%) ce qui place Varen parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Varen est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Varen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2020 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1446 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Varen est de 1374 EUR/m2 base sur 192 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Varen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.
Avec 36.2% de passoires energetiques (21 logements) Varen fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Varen (prix median 1374 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 344 EUR/m2 soit 16 480 a 27 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Varen (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Varen, 36.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
36.2% de passoires à Varen — agissez maintenant
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36.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
646
Code postal
82330
Avec 36.2% de passoires énergétiques, Varen a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
58 bâtiments diagnostiqués à Varen. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Varen : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Varen, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Varen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 36.2% de passoires énergétiques, Varen est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Varen. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
6 logements classés G à Varen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Varen devront être rénovés d’ici 2028.
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Varen : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 374 €/m², 646 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
82187
Département
82
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Varen (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 646 habitants de Varen et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Varen.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Varen : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 295 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Varen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 374 €/m² à Varen)
Varen (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 23 DJU froid, 2 020 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 446 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 29 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à Varen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Varen.
Tempéré
À Varen
58 DPE
Marché immobilier
1 360 €
Moyenne locale : 1 360 €
131 330 €
Mutations : 246
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 992 DJU | 1 859 DJU | 2 073 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |