Expert en rénovation énergétique à Ginals (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ginals (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
482
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ginals affiche un prix moyen de 1903 EUR/m2 sur 56 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ginals est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2146 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1449 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2146 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ginals compte 482 batiments recenses dont 12 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ginals se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2146 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 798 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1449 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ginals est de 1903 EUR/m2 base sur 56 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (1583 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 285 EUR/m2 a Ginals. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 500 EUR.
Les proprietaires de Ginals (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ginals (prix median 1903 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 476 EUR/m2 soit 22 800 a 38 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ginals (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
195
Code postal
82330
Code INSEE
82069
Département
82
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ginals.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ginals avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ginals (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 195 habitants de Ginals et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ginals.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 903 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ginals : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Ginals, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Ginals — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Ginals — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 903 €/m² à Ginals)
Ginals (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 22 DJU froid, 2 146 DJU chaud, 798 mm de précipitations/an, 1 449 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 31 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ginals.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ginals.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn-et-Garonne
12 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 902 €
Moyenne locale : 1 903 €
202 981 €
Mutations : 64
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
12 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 115 DJU | 1 859 DJU | 2 073 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |