Expert en rénovation énergétique à Vaissac (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vaissac (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
775
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Vaïssac, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vaïssac affiche un prix moyen de 1702 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vaïssac compte 775 batiments recenses dont 48 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vaïssac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1926 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1376 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vaïssac est de 1702 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 255 EUR/m2 a Vaïssac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 500 EUR.
A Vaïssac 10.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaïssac (prix median 1702 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 255 et 426 EUR/m2 soit 20 400 a 34 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vaïssac (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
952
Code postal
82800
Code INSEE
82184
Département
82
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vaïssac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vaïssac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vaïssac (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 952 habitants de Vaïssac et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vaïssac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 702 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vaïssac : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Vaïssac, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Vaïssac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Vaïssac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 702 €/m² à Vaïssac)
Vaïssac (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 25 DJU froid, 1 926 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 376 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 21 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vaïssac.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Vaïssac. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 19% en A-B, 54% en C-D, 27% en E-G.
4 logements classés G à Vaïssac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Vaïssac devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Vaïssac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vaïssac.
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Audit gratuit à Vaïssac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn-et-Garonne
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vaïssac : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.4% de passoires F-G, prix moyen 1 702 €/m², 952 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 666 €
Moyenne locale : 1 666 €
188 406 €
Mutations : 103
582 € / m²
Env. 58 189 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 924 DJU | 1 859 DJU | 1 860 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |