Expert en rénovation énergétique à Montalzat (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montalzat (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
609
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Montalzat, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montalzat affiche un prix moyen de 1447 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montalzat compte 609 batiments recenses dont 49 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montalzat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1873 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1333 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montalzat est de 1447 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 217 EUR/m2 a Montalzat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 700 EUR.
A Montalzat 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montalzat (prix median 1447 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 217 et 362 EUR/m2 soit 17 360 a 28 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montalzat (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
654
Code postal
82270
Code INSEE
82119
Département
82
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montalzat.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montalzat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montalzat (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 654 habitants de Montalzat et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montalzat.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 447 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montalzat : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Montalzat, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Montalzat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Montalzat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 447 €/m² à Montalzat)
Montalzat (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 873 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 333 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 13 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montalzat.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Montalzat. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 8% en A-B, 65% en C-D, 27% en E-G.
4 logements classés G à Montalzat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Montalzat devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Montalzat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montalzat.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Tarn-et-Garonne
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montalzat : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.2% de passoires F-G, prix moyen 1 447 €/m², 654 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
14,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 447 €
Moyenne locale : 1 447 €
176 403 €
Mutations : 83
-391 € / m²
Env. -39 108 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -27%.
1 847 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,78 kWh/m²/j | 3,76 kWh/m²/j | 3,8 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 72 % | 72 % | 73 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 847 DJU | 1 859 DJU | 1 885 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).