Expert en rénovation énergétique à Montpezat-De-Quercy (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montpezat-De-Quercy (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
164
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 164 batiments diagnostiques a Montpezat-de-Quercy, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montpezat-de-Quercy affiche un prix moyen de 1431 EUR/m2 sur 280 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montpezat-de-Quercy compte 1 560 batiments recenses dont 164 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%) ce qui place Montpezat-de-Quercy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montpezat-de-Quercy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1873 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1333 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montpezat-de-Quercy est de 1431 EUR/m2 base sur 280 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Montpezat-de-Quercy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 39 lots d'habitation, Montpezat-de-Quercy presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montpezat-de-Quercy 17.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 29 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montpezat-de-Quercy (prix median 1431 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 215 et 358 EUR/m2 soit 17 200 a 28 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montpezat-de-Quercy (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 600
Code postal
82270
Code INSEE
82131
Département
82
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montpezat-de-Quercy.
164 bâtiments diagnostiqués à Montpezat-de-Quercy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montpezat-de-Quercy (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 600 habitants de Montpezat-de-Quercy et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montpezat-de-Quercy.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Montpezat-de-Quercy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montpezat-de-Quercy : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Montpezat-de-Quercy, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Montpezat-de-Quercy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Montpezat-de-Quercy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 431 €/m² à Montpezat-de-Quercy)
Montpezat-de-Quercy (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 873 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 333 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 13 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montpezat-de-Quercy.
Sur les 164 bâtiments diagnostiqués à Montpezat-de-Quercy. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 12% en A-B, 50% en C-D, 38% en E-G.
8 logements classés G à Montpezat-de-Quercy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Montpezat-de-Quercy devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Montpezat-de-Quercy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montpezat-de-Quercy.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montpezat-de-Quercy
164 DPE
164 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montpezat-de-Quercy : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.7% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 431 €/m², 1 600 habitants.
Profil énergétique local
164 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 407 €
Moyenne locale : 1 407 €
158 379 €
Mutations : 356
317 € / m²
Env. 31 680 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
1 912 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,83 kWh/m²/j | 3,76 kWh/m²/j | 3,8 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 73 % | 72 % | 73 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 912 DJU | 1 859 DJU | 1 885 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).