Expert en rénovation énergétique à Leojac (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Leojac (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
166
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Léojac affiche un prix moyen de 2051 EUR/m2 sur 132 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Léojac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1907 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1377 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1907 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Léojac compte 837 batiments recenses dont 83 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (10.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn-et-Garonne. La consommation moyenne de 166 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Léojac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1907 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 701 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1377 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Léojac est de 2051 EUR/m2 base sur 132 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1583 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 307 EUR/m2 a Léojac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 700 EUR.
Les proprietaires de Léojac (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Léojac (prix median 2051 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 308 et 513 EUR/m2 soit 24 640 a 41 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Léojac (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Léojac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 279
Code postal
82230
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Léojac.
83 bâtiments diagnostiqués à Léojac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Léojac : 166 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Léojac, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Léojac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Léojac.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Léojac. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 29% en A-B, 59% en C-D, 12% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Léojac devront être rénovés d’ici 2028.
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Léojac : Consommation moyenne de 166 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.6% de passoires F-G, prix moyen 2 051 €/m², 1 279 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
82098
Département
82
166 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Léojac (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 279 habitants de Léojac et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Léojac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 051 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 166 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Léojac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 166 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 051 €/m² à Léojac)
Léojac (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 26 DJU froid, 1 907 DJU chaud, 701 mm de précipitations/an, 1 377 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 21 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Léojac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Léojac.
Tempéré
À Léojac
83 DPE
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
166 kWhEP/m²
95 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 021 €
Moyenne locale : 2 021 €
221 610 €
Mutations : 154
-268 € / m²
Env. -26 752 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
72 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 874 DJU | 1 859 DJU | 1 823 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |