Combien coute une renovation energetique a Lamothe-Capdeville ?

A Lamothe-Capdeville, le prix immobilier moyen est de 1648 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 82 et 247 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an a Lamothe-Capdeville, un logement de 80 m2 depense environ 1656 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lamothe-Capdeville ?

Le prix moyen a Lamothe-Capdeville est de 1648 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2), base sur 121 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lamothe-Capdeville ?

Lamothe-Capdeville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.4 degC (1848 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 33 jours >30 degC, 1305 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Lamothe-Capdeville

Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire

Population

1 076

Code postal

82130

Code INSEE

82090

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

207 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Lamothe-Capdeville

59 DPE

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Indicateurs clés à Lamothe-Capdeville

22.0% de passoires energetiques a Lamothe-Capdeville

Sur 59 batiments diagnostiques a Lamothe-Capdeville, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1648 EUR/m2 a Lamothe-Capdeville

Le marche immobilier a Lamothe-Capdeville affiche un prix moyen de 1648 EUR/m2 sur 121 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lamothe-Capdeville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lamothe-Capdeville

Le parc immobilier de Lamothe-Capdeville compte 797 batiments recenses dont 59 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%) ce qui place Lamothe-Capdeville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lamothe-Capdeville

Lamothe-Capdeville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1848 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 688 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Lamothe-Capdeville

Le prix median au m2 a Lamothe-Capdeville est de 1648 EUR/m2 base sur 121 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 247 EUR/m2 a Lamothe-Capdeville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Lamothe-Capdeville

Avec 22.0% de passoires energetiques (13 logements) Lamothe-Capdeville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Tarn-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lamothe-Capdeville (prix median 1648 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 247 et 412 EUR/m2 soit 19 760 a 32 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 22% de passoires énergétiques, Lamothe-Capdeville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 207 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
22% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 207 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Lamothe-Capdeville

Tarn-et-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 076 habitants de Lamothe-Capdeville et communes voisines du Tarn-et-Garonne.

Expertise zone H2

14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lamothe-Capdeville.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Lamothe-Capdeville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lamothe-Capdeville

Lamothe-Capdeville : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Lamothe-Capdeville, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.4°C à Lamothe-Capdeville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Lamothe-Capdeville — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lamothe-Capdeville

Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 648 €/m² à Lamothe-Capdeville)

Profil climatique Lamothe-Capdeville

Lamothe-Capdeville (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 29 DJU froid, 1 848 DJU chaud, 688 mm de précipitations/an, 1 305 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 23 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lamothe-Capdeville

Avec 22% de passoires énergétiques, Lamothe-Capdeville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Lamothe-Capdeville. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 25% en A-B, 41% en C-D, 34% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Lamothe-Capdeville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Lamothe-Capdeville devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Lamothe-Capdeville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lamothe-Capdeville.

Intelligence locale

Données à Lamothe-Capdeville

59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Lamothe-Capdeville : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 648 €/m², 1 076 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lamothe-Capdeville

Les proprietaires a Lamothe-Capdeville (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lamothe-Capdeville, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.