Expert en rénovation énergétique à Cayrac (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cayrac (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
182
kWh/m²/an moy.
407
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cayrac affiche un prix moyen de 1745 EUR/m2 sur 56 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cayrac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1850 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1850 DJU) et risque de surchauffe estivale (33 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cayrac compte 407 batiments recenses dont 33 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (10.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Tarn-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 182 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cayrac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1850 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 689 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cayrac est de 1745 EUR/m2 base sur 56 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Cayrac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.
Les proprietaires de Cayrac (Tarn-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cayrac (prix median 1745 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 262 et 436 EUR/m2 soit 20 960 a 34 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cayrac (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Cayrac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
562
Code postal
82440
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cayrac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cayrac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cayrac : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Cayrac, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Cayrac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cayrac.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Cayrac. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 15% en A-B, 64% en C-D, 21% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
2 logements classés F à Cayrac devront être rénovés d’ici 2028.
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cayrac : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.1% de passoires F-G, prix moyen 1 745 €/m², 562 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
82039
Département
82
182 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Cayrac (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 562 habitants de Cayrac et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cayrac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 745 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 182 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Cayrac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 745 €/m² à Cayrac)
Cayrac (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 29 DJU froid, 1 850 DJU chaud, 689 mm de précipitations/an, 1 305 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 23 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
5 logements E à Cayrac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cayrac.
Tempéré
Expertise
Tarn-et-Garonne
Marché immobilier
1 745 €
Moyenne locale : 1 745 €
194 149 €
Mutations : 64
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
182 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
72 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 882 DJU | 1 859 DJU | 1 885 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |