Expert en rénovation énergétique à Castelsarrasin (Tarn-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Castelsarrasin (Tarn-Et-Garonne). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
1 090
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1090 batiments diagnostiques a Castelsarrasin, 111 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Castelsarrasin affiche un prix moyen de 1383 EUR/m2 sur 1680 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1583 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Castelsarrasin compte 71 coproprietes immatriculees totalisant 1 404 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Castelsarrasin compte 8 554 batiments recenses dont 1 090 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 111 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Tarn-et-Garonne (10.4%). Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Castelsarrasin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1829 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 749 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1313 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Castelsarrasin est de 1383 EUR/m2 base sur 1 680 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Tarn-et-Garonne (1583 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Castelsarrasin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Avec 71 coproprietes immatriculees regroupant 1 404 lots d'habitation, Castelsarrasin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.2%), environ 143 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Castelsarrasin 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 111 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Castelsarrasin (prix median 1383 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 346 EUR/m2 soit 16 560 a 27 680 EUR pour un 80 m2. Les 14 335 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Tarn-et-Garonne.
A Castelsarrasin 286 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 35 classes G (interdits depuis 2025), 76 classes F (interdits en 2028), 175 classes E (interdits en 2034). Cela represente 26% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Castelsarrasin. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 71 coproprietes de Castelsarrasin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Tarn-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
14 335
Code postal
82100
Code INSEE
82033
Département
82
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Castelsarrasin.
1 090 bâtiments diagnostiqués à Castelsarrasin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Castelsarrasin (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 335 habitants de Castelsarrasin et communes voisines du Tarn-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Castelsarrasin.
Accompagnement pour les 71 copropriétés de Castelsarrasin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Castelsarrasin : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Castelsarrasin, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Castelsarrasin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Castelsarrasin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 383 €/m² à Castelsarrasin)
Castelsarrasin (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 829 DJU chaud, 749 mm de précipitations/an, 1 313 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 18 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Castelsarrasin.
Sur les 1 090 bâtiments diagnostiqués à Castelsarrasin. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 8% en A-B, 65% en C-D, 26% en E-G.
35 logements classés G à Castelsarrasin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
76 logements classés F à Castelsarrasin devront être rénovés d’ici 2028.
175 logements E à Castelsarrasin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Castelsarrasin.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Castelsarrasin
1 090 DPE
1 090 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Castelsarrasin : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.2% de passoires F-G, 71 copropriétés recensées, prix moyen 1 383 €/m², 14 335 habitants.
Profil énergétique local
1 090 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
19,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 379 €
Moyenne locale : 1 377 €
158 248 €
Mutations : 2 806
517 € / m²
Env. 51 742 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
1 805 DJU
Besoin chauffage annuel
2,1 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,68 kWh/m²/j | 3,76 kWh/m²/j | 3,7 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 71 % | 72 % | 71 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 805 DJU | 1 859 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 77 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).