Expert en rénovation énergétique à Woignarue (Somme). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Woignarue (Somme). Avec 51.1% de passoires énergétiques, Woignarue présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
386
kWh/m²/an moy.
858
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Woignarue, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Woignarue affiche un prix moyen de 1821 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1594 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Woignarue compte 858 batiments recenses dont 47 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Somme (24.1%) ce qui place Woignarue parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Woignarue est considerable. La consommation moyenne de 385 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Woignarue se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2387 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 915 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Woignarue est de 1821 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Somme (1594 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Woignarue. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 100 lots d'habitation, Woignarue presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (51.1%), environ 51 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 51.1% de passoires energetiques (24 logements) Woignarue fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Somme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Woignarue (prix median 1821 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 455 EUR/m2 soit 21 840 a 36 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Woignarue (Somme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Woignarue, 51.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Somme • Intervention prioritaire
Population
751
Code postal
80460
Code INSEE
80826
Département
80
Conso. actuelle 386 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 51.1% de passoires énergétiques, Woignarue a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Woignarue avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Woignarue (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 751 habitants de Woignarue et communes voisines du Somme.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Woignarue.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Woignarue : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Woignarue : 386 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Woignarue, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Woignarue — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 386 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Woignarue — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 386 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 788 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 821 €/m² à Woignarue)
Woignarue (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 1 DJU froid, 2 387 DJU chaud, 915 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 51.1% de passoires énergétiques, Woignarue est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Woignarue. la classe G domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
17 logements classés G à Woignarue concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Woignarue devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Woignarue seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Woignarue.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Somme
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Woignarue : Consommation moyenne de 386 kWh/m²/an — parc très énergivore, 51.1% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 821 €/m², 751 habitants.
Marché immobilier
1 816 €
Moyenne locale : 1 821 €
126 856 €
Mutations : 182
-144 € / m²
Env. -14 434 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
386 kWhEP/m²
260 kWhEF/m²
33,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 386 DJU | 2 458 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |