Expert en rénovation énergétique à Villepinte (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villepinte (Seine-Saint-Denis). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
1 108
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1108 batiments diagnostiques a Villepinte, 189 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (27.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villepinte affiche un prix moyen de 3013 EUR/m2 sur 1973 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villepinte compte 172 coproprietes immatriculees totalisant 12 945 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villepinte compte 7 978 batiments recenses dont 1 108 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 189 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (27.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Saint-Denis. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villepinte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2006 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villepinte est de 3013 EUR/m2 base sur 1 973 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (3942 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 150 a 451 EUR/m2 a Villepinte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 000 a 45 100 EUR.
Avec 172 coproprietes immatriculees regroupant 12 945 lots d'habitation, Villepinte presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 75 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.1%), environ 2214 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Villepinte 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 189 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villepinte (prix median 3013 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 452 et 753 EUR/m2 soit 36 160 a 60 240 EUR pour un 80 m2. Les 39 647 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Saint-Denis.
A Villepinte 422 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 90 classes G (interdits depuis 2025), 99 classes F (interdits en 2028), 233 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Villepinte — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villepinte (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 172 coproprietes de Villepinte peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-Saint-Denis, 27.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
39 647
Code postal
93420
Code INSEE
93078
Département
93
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villepinte.
1 108 bâtiments diagnostiqués à Villepinte. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villepinte (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 39 647 habitants de Villepinte et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villepinte.
Accompagnement pour les 172 copropriétés de Villepinte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villepinte : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Villepinte, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Villepinte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Villepinte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 013 €/m² à Villepinte)
Villepinte (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 006 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villepinte.
Sur les 1 108 bâtiments diagnostiqués à Villepinte. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 4% en A-B, 58% en C-D, 38% en E-G.
90 logements classés G à Villepinte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
99 logements classés F à Villepinte devront être rénovés d’ici 2028.
233 logements E à Villepinte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 013 €/m² à Villepinte, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villepinte
1 108 DPE
1 108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villepinte : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, 172 copropriétés recensées, prix moyen 3 013 €/m², 39 647 habitants.
Profil énergétique local
1 108 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
30,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 008 €
Moyenne locale : 3 013 €
298 927 €
Mutations : 5 726
-722 € / m²
Env. -72 170 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 228 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 74 % | 75 % | 77 % |