Expert en rénovation énergétique à Tremblay-En-France (Seine-Saint-Denis). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tremblay-En-France (Seine-Saint-Denis). Avec 25.4% de passoires énergétiques, Tremblay-En-France présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
1 317
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1317 batiments diagnostiques a Tremblay-en-France, 334 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tremblay-en-France affiche un prix moyen de 3286 EUR/m2 sur 2749 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (3942 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Tremblay-en-France compte 176 coproprietes immatriculees totalisant 7 268 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tremblay-en-France compte 10 787 batiments recenses dont 1 317 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 334 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-Saint-Denis (27.8%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tremblay-en-France est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tremblay-en-France se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2006 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tremblay-en-France est de 3286 EUR/m2 base sur 2 749 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (3942 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 164 a 492 EUR/m2 a Tremblay-en-France. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 400 a 49 200 EUR.
Avec 176 coproprietes immatriculees regroupant 7 268 lots d'habitation, Tremblay-en-France presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 41 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.4%), environ 1846 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.4% de passoires energetiques (334 logements) Tremblay-en-France fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-Saint-Denis. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tremblay-en-France (prix median 3286 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 493 et 822 EUR/m2 soit 39 440 a 65 760 EUR pour un 80 m2. Les 38 210 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Saint-Denis.
A Tremblay-en-France 690 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 157 classes G (interdits depuis 2025), 177 classes F (interdits en 2028), 356 classes E (interdits en 2034). Soit 52% du parc diagnostique de Tremblay-en-France — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 176 coproprietes de Tremblay-en-France peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Tremblay-en-France, 25.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Saint-Denis • Intervention prioritaire
Population
38 210
Code postal
93290
Code INSEE
93073
Département
93
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.4% de passoires énergétiques, Tremblay-en-France a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 317 bâtiments diagnostiqués à Tremblay-en-France. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tremblay-en-France (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 38 210 habitants de Tremblay-en-France et communes voisines du Seine-Saint-Denis.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tremblay-en-France.
Accompagnement pour les 176 copropriétés de Tremblay-en-France : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tremblay-en-France : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Tremblay-en-France, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Tremblay-en-France — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Tremblay-en-France — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 286 €/m² à Tremblay-en-France)
Tremblay-en-France (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 006 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.4% de passoires énergétiques, Tremblay-en-France est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 317 bâtiments diagnostiqués à Tremblay-en-France. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 690 logements à rénover.
157 logements classés G à Tremblay-en-France concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
177 logements classés F à Tremblay-en-France devront être rénovés d’ici 2028.
356 logements E à Tremblay-en-France seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 286 €/m² à Tremblay-en-France, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Tremblay-en-France
1 317 DPE
1 317 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tremblay-en-France : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.4% de passoires F-G, 176 copropriétés recensées, prix moyen 3 286 €/m², 38 210 habitants.
Marché immobilier
3 275 €
Moyenne locale : 3 284 €
333 785 €
Mutations : 5 053
163 € / m²
Env. 16 349 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 275 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (184 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
1 317 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
39,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 240 DJU | 1 995 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 74 % | 75 % | 77 % |