Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Du-Rouvray (Seine-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-Du-Rouvray (Seine-Maritime). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
1 852
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1852 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-du-Rouvray, 262 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix moyen de 1911 EUR/m2 sur 2361 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1920 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 34 coproprietes immatriculees totalisant 3 347 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray compte 10 278 batiments recenses dont 1 852 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 262 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-Maritime. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Étienne-du-Rouvray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2238 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 846 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-du-Rouvray est de 1911 EUR/m2 base sur 2 361 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-Maritime (1920 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Saint-Étienne-du-Rouvray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 3 347 lots d'habitation, Saint-Étienne-du-Rouvray presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 98 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (14.1%), environ 472 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Étienne-du-Rouvray 14.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 262 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-du-Rouvray (prix median 1911 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 287 et 478 EUR/m2 soit 22 960 a 38 240 EUR pour un 80 m2. Les 28 653 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-Maritime.
A Saint-Étienne-du-Rouvray 773 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 105 classes G (interdits depuis 2025), 157 classes F (interdits en 2028), 511 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Saint-Étienne-du-Rouvray — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Saint-Étienne-du-Rouvray peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-Maritime, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-Maritime • Intervention prioritaire
Population
28 653
Code postal
76800
Code INSEE
76575
Département
76
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Étienne-du-Rouvray.
1 852 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-du-Rouvray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Étienne-du-Rouvray (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 28 653 habitants de Saint-Étienne-du-Rouvray et communes voisines du Seine-Maritime.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Étienne-du-Rouvray.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Saint-Étienne-du-Rouvray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne-du-Rouvray : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Étienne-du-Rouvray, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Étienne-du-Rouvray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Étienne-du-Rouvray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 911 €/m² à Saint-Étienne-du-Rouvray)
Saint-Étienne-du-Rouvray (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 2 DJU froid, 2 238 DJU chaud, 846 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Sur les 1 852 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-du-Rouvray. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 773 logements à rénover.
105 logements classés G à Saint-Étienne-du-Rouvray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
157 logements classés F à Saint-Étienne-du-Rouvray devront être rénovés d’ici 2028.
511 logements E à Saint-Étienne-du-Rouvray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-du-Rouvray.
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Zone H2
Tempéré
À Saint-Étienne-du-Rouvray
1 852 DPE
1 852 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-du-Rouvray : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.1% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 1 911 €/m², 28 653 habitants.
Profil énergétique local
1 852 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
38,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 910 €
Moyenne locale : 1 909 €
195 393 €
Mutations : 3 800
139 € / m²
Env. 13 885 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 228 DJU | 2 433 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |