Expert en rénovation énergétique à Trilbardou (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Trilbardou (Seine-Et-Marne). Avec 37.3% de passoires énergétiques, Trilbardou présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
308
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 59 batiments diagnostiques a Trilbardou, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Trilbardou affiche un prix moyen de 2662 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Trilbardou compte 402 batiments recenses dont 59 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Trilbardou parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Trilbardou est considerable. La consommation moyenne de 307 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Trilbardou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2327 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Trilbardou est de 2662 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 399 EUR/m2 a Trilbardou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 39 900 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 53 lots d'habitation, Trilbardou presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (37.3%), environ 20 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 37.3% de passoires energetiques (22 logements) Trilbardou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Trilbardou (prix median 2662 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 399 et 666 EUR/m2 soit 31 920 a 53 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Trilbardou (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Trilbardou, 37.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
692
Code postal
77450
Code INSEE
77474
Département
77
308 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.3% de passoires énergétiques, Trilbardou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
59 bâtiments diagnostiqués à Trilbardou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Trilbardou (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 692 habitants de Trilbardou et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Trilbardou.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Trilbardou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Trilbardou : 308 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Trilbardou, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Trilbardou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 308 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Trilbardou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 308 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 384 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 662 €/m² à Trilbardou)
Trilbardou (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 327 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.3% de passoires énergétiques, Trilbardou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Trilbardou. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
8 logements classés G à Trilbardou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Trilbardou devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Trilbardou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 662 €/m² à Trilbardou, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
37.3% de passoires à Trilbardou — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 37.3% de passoires à Trilbardou.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
37.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Trilbardou
59 DPE
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Trilbardou : Consommation moyenne de 308 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 662 €/m², 692 habitants.
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
308 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 640 €
Moyenne locale : 2 640 €
215 828 €
Mutations : 158
-724 € / m²
Env. -72 410 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -27%.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 325 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |