Expert en rénovation énergétique à Chauconin-Neufmontiers (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chauconin-Neufmontiers (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
145
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 145 batiments diagnostiques a Chauconin-Neufmontiers, 19 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chauconin-Neufmontiers affiche un prix moyen de 2774 EUR/m2 sur 273 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chauconin-Neufmontiers compte 1 178 batiments recenses dont 145 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chauconin-Neufmontiers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2327 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chauconin-Neufmontiers est de 2774 EUR/m2 base sur 273 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 138 a 416 EUR/m2 a Chauconin-Neufmontiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 800 a 41 600 EUR.
A Chauconin-Neufmontiers 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chauconin-Neufmontiers (prix median 2774 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 416 et 694 EUR/m2 soit 33 280 a 55 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chauconin-Neufmontiers (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
3 726
Code postal
77124
Code INSEE
77335
Département
77
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chauconin-Neufmontiers.
145 bâtiments diagnostiqués à Chauconin-Neufmontiers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chauconin-Neufmontiers (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 726 habitants de Chauconin-Neufmontiers et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chauconin-Neufmontiers.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Chauconin-Neufmontiers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chauconin-Neufmontiers : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Chauconin-Neufmontiers, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Chauconin-Neufmontiers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Chauconin-Neufmontiers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 774 €/m² à Chauconin-Neufmontiers)
Chauconin-Neufmontiers (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 327 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chauconin-Neufmontiers.
Sur les 145 bâtiments diagnostiqués à Chauconin-Neufmontiers. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 14% en A-B, 57% en C-D, 30% en E-G.
8 logements classés G à Chauconin-Neufmontiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Chauconin-Neufmontiers devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Chauconin-Neufmontiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 774 €/m² à Chauconin-Neufmontiers, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chauconin-Neufmontiers
145 DPE
145 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chauconin-Neufmontiers : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 774 €/m², 3 726 habitants.
Marché immobilier
2 777 €
Moyenne locale : 2 774 €
298 149 €
Mutations : 370
214 € / m²
Env. 21 398 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 777 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (217 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
145 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
18,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 310 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |