Expert en rénovation énergétique à Seine-Port (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Seine-Port (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
112
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 112 batiments diagnostiques a Seine-Port, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Seine-Port affiche un prix moyen de 3134 EUR/m2 sur 248 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Seine-Port compte 1 158 batiments recenses dont 112 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Seine-Port se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Seine-Port est de 3134 EUR/m2 base sur 248 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 470 EUR/m2 a Seine-Port. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 47 000 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 654 lots d'habitation, Seine-Port presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (14.3%), environ 94 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Seine-Port 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Seine-Port (prix median 3134 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 470 et 784 EUR/m2 soit 37 600 a 62 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Seine-Port (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 824
Code postal
77240
Code INSEE
77447
Département
77
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Seine-Port.
112 bâtiments diagnostiqués à Seine-Port. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Seine-Port (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 824 habitants de Seine-Port et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Seine-Port.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Seine-Port : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Seine-Port : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Seine-Port, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Seine-Port — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Seine-Port — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 134 €/m² à Seine-Port)
Seine-Port (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Seine-Port.
Sur les 112 bâtiments diagnostiqués à Seine-Port. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
6 logements classés G à Seine-Port concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Seine-Port devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Seine-Port seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 134 €/m² à Seine-Port, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Seine-Port
112 DPE
112 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Seine-Port : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 3 134 €/m², 1 824 habitants.
Profil énergétique local
112 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 127 €
Moyenne locale : 3 134 €
348 709 €
Mutations : 316
3 675 € / m²
Env. 367 484 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 118%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 259 DJU | 2 338 DJU | 2 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |