Expert en rénovation énergétique à Boissise-La-Bertrand (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boissise-La-Bertrand (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
76
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 76 batiments diagnostiques a Boissise-la-Bertrand, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Boissise-la-Bertrand affiche un prix moyen de 3076 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boissise-la-Bertrand compte 623 batiments recenses dont 76 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Boissise-la-Bertrand se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Boissise-la-Bertrand est de 3076 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 461 EUR/m2 a Boissise-la-Bertrand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 46 100 EUR.
A Boissise-la-Bertrand 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boissise-la-Bertrand (prix median 3076 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 461 et 769 EUR/m2 soit 36 880 a 61 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Boissise-la-Bertrand (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 194
Code postal
77350
Code INSEE
77039
Département
77
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Boissise-la-Bertrand.
76 bâtiments diagnostiqués à Boissise-la-Bertrand. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Boissise-la-Bertrand (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 194 habitants de Boissise-la-Bertrand et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boissise-la-Bertrand.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Boissise-la-Bertrand : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Boissise-la-Bertrand : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Boissise-la-Bertrand, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Boissise-la-Bertrand — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Boissise-la-Bertrand — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 076 €/m² à Boissise-la-Bertrand)
Boissise-la-Bertrand (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Boissise-la-Bertrand.
Sur les 76 bâtiments diagnostiqués à Boissise-la-Bertrand. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
8 logements classés G à Boissise-la-Bertrand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Boissise-la-Bertrand devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Boissise-la-Bertrand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 076 €/m² à Boissise-la-Bertrand, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Boissise-la-Bertrand
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Boissise-la-Bertrand
76 DPE
76 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Boissise-la-Bertrand : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 3 076 €/m², 1 194 habitants.
Profil énergétique local
76 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 070 €
Moyenne locale : 3 076 €
452 704 €
Mutations : 177
-255 € / m²
Env. -25 546 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 306 DJU | 2 338 DJU | 2 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |