Expert en rénovation énergétique à Dammarie-Les-Lys (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dammarie-Les-Lys (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
694
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 694 batiments diagnostiques a Dammarie-les-Lys, 152 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dammarie-les-Lys affiche un prix moyen de 2783 EUR/m2 sur 1100 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dammarie-les-Lys compte 126 coproprietes immatriculees totalisant 9 357 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dammarie-les-Lys compte 4 709 batiments recenses dont 694 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 152 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Dammarie-les-Lys parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dammarie-les-Lys se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dammarie-les-Lys est de 2783 EUR/m2 base sur 1 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 417 EUR/m2 a Dammarie-les-Lys. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 700 EUR.
Avec 126 coproprietes immatriculees regroupant 9 357 lots d'habitation, Dammarie-les-Lys presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 74 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (21.9%), environ 2049 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.9% de passoires energetiques (152 logements) Dammarie-les-Lys fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dammarie-les-Lys (prix median 2783 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 417 et 696 EUR/m2 soit 33 360 a 55 680 EUR pour un 80 m2. Les 23 252 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Dammarie-les-Lys 356 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 72 classes G (interdits depuis 2025), 80 classes F (interdits en 2028), 204 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Dammarie-les-Lys — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Dammarie-les-Lys (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 126 coproprietes de Dammarie-les-Lys peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Dammarie-les-Lys, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
23 252
Code postal
77190
Code INSEE
77152
Département
77
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Dammarie-les-Lys a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
694 bâtiments diagnostiqués à Dammarie-les-Lys. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dammarie-les-Lys (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 23 252 habitants de Dammarie-les-Lys et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dammarie-les-Lys.
Accompagnement pour les 126 copropriétés de Dammarie-les-Lys : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dammarie-les-Lys : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Dammarie-les-Lys, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Dammarie-les-Lys — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Dammarie-les-Lys — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 783 €/m² à Dammarie-les-Lys)
Dammarie-les-Lys (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Dammarie-les-Lys est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 694 bâtiments diagnostiqués à Dammarie-les-Lys. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 356 logements à rénover.
72 logements classés G à Dammarie-les-Lys concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
80 logements classés F à Dammarie-les-Lys devront être rénovés d’ici 2028.
204 logements E à Dammarie-les-Lys seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 783 €/m² à Dammarie-les-Lys, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dammarie-les-Lys
694 DPE
694 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dammarie-les-Lys : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, 126 copropriétés recensées, prix moyen 2 783 €/m², 23 252 habitants.
Profil énergétique local
694 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
33,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 786 €
Moyenne locale : 2 783 €
306 057 €
Mutations : 4 292
116 € / m²
Env. 11 590 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 786 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (126 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 285 DJU | 2 338 DJU | 2 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |