Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-Les-Nemours (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Pierre-Les-Nemours (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 283 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
283
kWh/m²/an moy.
348
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 348 batiments diagnostiques a Saint-Pierre-lès-Nemours, 87 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Pierre-lès-Nemours affiche un prix moyen de 1991 EUR/m2 sur 973 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Pierre-lès-Nemours compte 27 coproprietes immatriculees totalisant 1 314 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Pierre-lès-Nemours compte 3 131 batiments recenses dont 348 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 87 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Saint-Pierre-lès-Nemours parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Pierre-lès-Nemours se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2367 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Pierre-lès-Nemours est de 1991 EUR/m2 base sur 973 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 298 EUR/m2 a Saint-Pierre-lès-Nemours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 800 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 1 314 lots d'habitation, Saint-Pierre-lès-Nemours presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.0%), environ 328 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.0% de passoires energetiques (87 logements) Saint-Pierre-lès-Nemours fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Pierre-lès-Nemours (prix median 1991 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 299 et 498 EUR/m2 soit 23 920 a 39 840 EUR pour un 80 m2. Les 5 424 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Saint-Pierre-lès-Nemours 197 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 42 classes F (interdits en 2028), 110 classes E (interdits en 2034). Soit 57% du parc diagnostique de Saint-Pierre-lès-Nemours — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Pierre-lès-Nemours (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 27 coproprietes de Saint-Pierre-lès-Nemours peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Pierre-lès-Nemours, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
5 424
Code postal
77140
Code INSEE
77431
Département
77
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-lès-Nemours a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
348 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-lès-Nemours. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Pierre-lès-Nemours (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 424 habitants de Saint-Pierre-lès-Nemours et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Pierre-lès-Nemours.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Saint-Pierre-lès-Nemours : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Pierre-lès-Nemours : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Pierre-lès-Nemours, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Pierre-lès-Nemours — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Pierre-lès-Nemours — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 991 €/m² à Saint-Pierre-lès-Nemours)
Saint-Pierre-lès-Nemours (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 367 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Saint-Pierre-lès-Nemours est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 348 bâtiments diagnostiqués à Saint-Pierre-lès-Nemours. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 197 logements à rénover.
45 logements classés G à Saint-Pierre-lès-Nemours concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Saint-Pierre-lès-Nemours devront être rénovés d’ici 2028.
110 logements E à Saint-Pierre-lès-Nemours seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Pierre-lès-Nemours.
283 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
283 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Pierre-lès-Nemours
348 DPE
348 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Pierre-lès-Nemours : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 1 991 €/m², 5 424 habitants.
Profil énergétique local
348 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
37,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 992 €
Moyenne locale : 1 987 €
211 341 €
Mutations : 14 120
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 318 DJU | 2 338 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |