Expert en rénovation énergétique à Fay-Les-Nemours (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fay-Les-Nemours (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
346
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Faÿ-lès-Nemours, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Faÿ-lès-Nemours affiche un prix moyen de 1782 EUR/m2 sur 85 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Faÿ-lès-Nemours compte 346 batiments recenses dont 46 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Faÿ-lès-Nemours parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Faÿ-lès-Nemours se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2367 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Faÿ-lès-Nemours est de 1782 EUR/m2 base sur 85 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 267 EUR/m2 a Faÿ-lès-Nemours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 700 EUR.
Avec 23.9% de passoires energetiques (11 logements) Faÿ-lès-Nemours fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Faÿ-lès-Nemours (prix median 1782 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 267 et 446 EUR/m2 soit 21 360 a 35 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Faÿ-lès-Nemours (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Faÿ-lès-Nemours, 23.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
498
Code postal
77167
Code INSEE
77178
Département
77
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Faÿ-lès-Nemours a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Faÿ-lès-Nemours avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Faÿ-lès-Nemours (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 498 habitants de Faÿ-lès-Nemours et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Faÿ-lès-Nemours.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Faÿ-lès-Nemours : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Faÿ-lès-Nemours : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Faÿ-lès-Nemours, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Faÿ-lès-Nemours — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Faÿ-lès-Nemours — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 782 €/m² à Faÿ-lès-Nemours)
Faÿ-lès-Nemours (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 367 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Faÿ-lès-Nemours est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Faÿ-lès-Nemours. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
5 logements classés G à Faÿ-lès-Nemours concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Faÿ-lès-Nemours devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Faÿ-lès-Nemours seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Faÿ-lès-Nemours.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-et-Marne
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Faÿ-lès-Nemours : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 782 €/m², 498 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 781 €
Moyenne locale : 1 782 €
193 495 €
Mutations : 106
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 323 DJU | 2 338 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |