Expert en rénovation énergétique à Roissy-En-Brie (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roissy-En-Brie (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
615
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 615 batiments diagnostiques a Roissy-en-Brie, 76 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Roissy-en-Brie affiche un prix moyen de 3253 EUR/m2 sur 1472 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Roissy-en-Brie compte 95 coproprietes immatriculees totalisant 6 237 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roissy-en-Brie compte 5 508 batiments recenses dont 615 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 76 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Roissy-en-Brie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2323 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 810 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Roissy-en-Brie est de 3253 EUR/m2 base sur 1 472 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 487 EUR/m2 a Roissy-en-Brie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 700 EUR.
Avec 95 coproprietes immatriculees regroupant 6 237 lots d'habitation, Roissy-en-Brie presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 66 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (12.4%), environ 773 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Roissy-en-Brie 12.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 76 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roissy-en-Brie (prix median 3253 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 488 et 813 EUR/m2 soit 39 040 a 65 040 EUR pour un 80 m2. Les 23 521 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Roissy-en-Brie 202 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 54 classes F (interdits en 2028), 126 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Roissy-en-Brie — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Roissy-en-Brie (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 95 coproprietes de Roissy-en-Brie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
23 521
Code postal
77680
Code INSEE
77390
Département
77
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Roissy-en-Brie.
615 bâtiments diagnostiqués à Roissy-en-Brie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Roissy-en-Brie (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 23 521 habitants de Roissy-en-Brie et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Roissy-en-Brie.
Accompagnement pour les 95 copropriétés de Roissy-en-Brie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Roissy-en-Brie : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Roissy-en-Brie, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Roissy-en-Brie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Roissy-en-Brie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 253 €/m² à Roissy-en-Brie)
Roissy-en-Brie (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 323 DJU chaud, 810 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Roissy-en-Brie.
Sur les 615 bâtiments diagnostiqués à Roissy-en-Brie. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 3% en A-B, 64% en C-D, 33% en E-G.
22 logements classés G à Roissy-en-Brie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
54 logements classés F à Roissy-en-Brie devront être rénovés d’ici 2028.
126 logements E à Roissy-en-Brie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 253 €/m² à Roissy-en-Brie, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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Zone H2
Tempéré
À Roissy-en-Brie
615 DPE
615 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Roissy-en-Brie : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.4% de passoires F-G, 95 copropriétés recensées, prix moyen 3 253 €/m², 23 521 habitants.
Profil énergétique local
615 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 253 €
Moyenne locale : 3 250 €
356 932 €
Mutations : 4 435
39 € / m²
Env. 3 914 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 253 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (43 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 221 DJU | 2 338 DJU | 2 246 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 78 % | 77 % | 77 % |