Expert en rénovation énergétique à Croissy-Beaubourg (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Croissy-Beaubourg (Seine-Et-Marne). Avec 27.7% de passoires énergétiques, Croissy-Beaubourg présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
137
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 137 batiments diagnostiques a Croissy-Beaubourg, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Croissy-Beaubourg affiche un prix moyen de 3335 EUR/m2 sur 291 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Croissy-Beaubourg compte 958 batiments recenses dont 137 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Croissy-Beaubourg parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Croissy-Beaubourg est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Croissy-Beaubourg se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2291 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 804 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Croissy-Beaubourg est de 3335 EUR/m2 base sur 291 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 500 EUR/m2 a Croissy-Beaubourg. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 50 000 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 813 lots d'habitation, Croissy-Beaubourg presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 74 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (27.7%), environ 225 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.7% de passoires energetiques (38 logements) Croissy-Beaubourg fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Croissy-Beaubourg (prix median 3335 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 500 et 834 EUR/m2 soit 40 000 a 66 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Croissy-Beaubourg, 27.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 969
Code postal
77183
Code INSEE
77146
Département
77
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.7% de passoires énergétiques, Croissy-Beaubourg a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
137 bâtiments diagnostiqués à Croissy-Beaubourg. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Croissy-Beaubourg (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 969 habitants de Croissy-Beaubourg et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Croissy-Beaubourg.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Croissy-Beaubourg : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Croissy-Beaubourg : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Croissy-Beaubourg, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Croissy-Beaubourg — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Croissy-Beaubourg — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 335 €/m² à Croissy-Beaubourg)
Croissy-Beaubourg (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 291 DJU chaud, 804 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.7% de passoires énergétiques, Croissy-Beaubourg est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 137 bâtiments diagnostiqués à Croissy-Beaubourg. la classe E domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 93 logements à rénover.
4 logements classés G à Croissy-Beaubourg concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Croissy-Beaubourg devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Croissy-Beaubourg seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 335 €/m² à Croissy-Beaubourg, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Croissy-Beaubourg
137 DPE
137 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Croissy-Beaubourg : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.7% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 3 335 €/m², 1 969 habitants.
Profil énergétique local
137 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 365 €
Moyenne locale : 3 335 €
876 007 €
Mutations : 1 359
38 € / m²
Env. 3 756 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 365 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (42 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 197 DJU | 2 338 DJU | 2 246 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 78 % | 77 % | 77 % |