Expert en rénovation énergétique à Poincy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Poincy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
170
kWh/m²/an moy.
449
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Poincy affiche un prix moyen de 2699 EUR/m2 sur 66 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Poincy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2313 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1025 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2313 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Poincy compte 449 batiments recenses dont 40 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Poincy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2313 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Poincy est de 2699 EUR/m2 base sur 66 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 404 EUR/m2 a Poincy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 400 EUR.
Les proprietaires de Poincy (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Poincy (prix median 2699 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 675 EUR/m2 soit 32 400 a 54 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Poincy (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
776
Code postal
77100
Code INSEE
77369
Département
77
170 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Poincy.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Poincy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Poincy (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 776 habitants de Poincy et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Poincy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 699 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Poincy : 170 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Poincy, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Poincy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 170 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Poincy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 170 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 699 €/m² à Poincy)
Poincy (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 313 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Poincy.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Poincy. la classe A domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (30%). Le parc est relativement performant : 40% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
2 logements classés F à Poincy devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Poincy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 699 €/m² à Poincy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Poincy
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Seine-et-Marne
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Poincy : Consommation moyenne de 170 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, prix moyen 2 699 €/m², 776 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 296 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |