Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Jutigny ?

Sur 49 batiments diagnostiques a Jutigny, la classe DPE la plus representee est E. 26.5% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Jutigny ?

A Jutigny, le prix immobilier moyen est de 1567 EUR/m2 (44% en dessous de la moyenne du Seine-et-Marne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 78 et 235 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 286 kWh/m2/an a Jutigny, un logement de 80 m2 depense environ 2294 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Jutigny ?

Le prix moyen a Jutigny est de 1567 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2), base sur 94 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Jutigny ?

Jutigny est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2224 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1187 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2224 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Jutigny

Seine-et-Marne • Intervention prioritaire

Population

542

Code postal

77650

Code INSEE

77242

Département

Potentiel de réduction

-40%

287 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

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Indicateurs clés à Jutigny

26.5% de passoires energetiques a Jutigny

Sur 49 batiments diagnostiques a Jutigny, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1567 EUR/m2 a Jutigny

Le marche immobilier a Jutigny affiche un prix moyen de 1567 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Jutigny : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Jutigny

Le parc immobilier de Jutigny compte 405 batiments recenses dont 49 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Jutigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Jutigny est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Jutigny

Jutigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 730 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Jutigny

Le prix median au m2 a Jutigny est de 1567 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Jutigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Jutigny

Avec 26.5% de passoires energetiques (13 logements) Jutigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jutigny (prix median 1567 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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26.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 287 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Jutigny

Seine-et-Marne

Proximité

Intervention rapide pour les 542 habitants de Jutigny et communes voisines du Seine-et-Marne.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jutigny.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Jutigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Jutigny

Jutigny : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Jutigny, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Jutigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Jutigny — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Jutigny

Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 567 €/m² à Jutigny)

Profil climatique Jutigny

Jutigny (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 730 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Jutigny

Avec 26.5% de passoires énergétiques, Jutigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Jutigny. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Jutigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Jutigny devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Jutigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Jutigny.

Intelligence locale

Données à Jutigny

49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Jutigny : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 567 €/m², 542 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Jutigny

Les proprietaires a Jutigny (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Jutigny, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.