Expert en rénovation énergétique à Les-Ormes-Sur-Voulzie (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Ormes-Sur-Voulzie (Seine-Et-Marne). Avec 29.8% de passoires énergétiques, Les-Ormes-Sur-Voulzie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Les Ormes-sur-Voulzie, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Ormes-sur-Voulzie affiche un prix moyen de 1676 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Ormes-sur-Voulzie compte 664 batiments recenses dont 57 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Les Ormes-sur-Voulzie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Ormes-sur-Voulzie est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Ormes-sur-Voulzie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 730 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Ormes-sur-Voulzie est de 1676 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Les Ormes-sur-Voulzie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.
Avec 29.8% de passoires energetiques (17 logements) Les Ormes-sur-Voulzie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Ormes-sur-Voulzie (prix median 1676 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 419 EUR/m2 soit 20 080 a 33 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Ormes-sur-Voulzie (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Ormes-sur-Voulzie, 29.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
862
Code postal
77134
Code INSEE
77347
Département
77
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Les Ormes-sur-Voulzie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
57 bâtiments diagnostiqués à Les Ormes-sur-Voulzie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Ormes-sur-Voulzie (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 862 habitants de Les Ormes-sur-Voulzie et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Ormes-sur-Voulzie.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Les Ormes-sur-Voulzie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Ormes-sur-Voulzie : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Les Ormes-sur-Voulzie, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Les Ormes-sur-Voulzie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Les Ormes-sur-Voulzie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 676 €/m² à Les Ormes-sur-Voulzie)
Les Ormes-sur-Voulzie (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 730 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Les Ormes-sur-Voulzie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Les Ormes-sur-Voulzie. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe F (19%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
6 logements classés G à Les Ormes-sur-Voulzie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Les Ormes-sur-Voulzie devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Les Ormes-sur-Voulzie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Ormes-sur-Voulzie.
29.8% de passoires à Les Ormes-sur-Voulzie — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.8% de passoires à Les Ormes-sur-Voulzie.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
29.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Ormes-sur-Voulzie
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Ormes-sur-Voulzie : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 676 €/m², 862 habitants.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
33,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 674 €
Moyenne locale : 1 676 €
152 996 €
Mutations : 129
-449 € / m²
Env. -44 932 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -27%.
60 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 320 DJU | 2 338 DJU | 2 276 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |